Valeur locative, droit au bail et loyer sur Orléans – CENTURY 21 Capital Commerce – Agence immobilière à ORLEANS
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Valeur locative, droit au bail et loyer sur Orléans

Publiée le 23/04/2013

Orléans a subi une chute historique du droit au bail qui a accentué la distorsion entre un commerce situé sur un bel emplacement et un commerce  situé dans une zone de désertification , distorsion amplifiée par les travaux d'aménagement de certains quartiers de l'hyper centre ville. Cette situation a malgré tout laissé la part belle à des Enseignes  qui n'envisageaient pas l'acquisition de droit au bail élévé et qui ont eu  l'opportunité via des liquidations judiciaires de "récupérer" des emplacements de qualités à un moindre coût.

La valeur locative moyenne du droit au bail sur Orléans se situe à 712€/m2. Les plus fortes valeurs locatives se situent toujours rue de la République entre 800€ et 1200€/m2.

Au niveau national , entre le premier semestre 2012 et 2013 le droit au bail a chuté de -12,97%, le loyer a augmenté de +3,44%.