Vente boulangerie Loiret – CENTURY 21 Capital Commerce – Agence immobiliùre à ORLEANS
Bienvenue chez CENTURY 21 Capital Commerce, Agence immobiliĂšre ORLEANS 45000

Vente boulangerie Loiret

Publiée le 13/11/2013

 OBJECTIF :LE MEILLEUR PRIX POSSIBLE DANS LE DÉLAI SOUHAITÉ ET EN TOUTE TRANQUILITÉ Cinq facteurs influent sur la vente d’un bien:
 LA CONJONCTURE et LA CONCURRENCE sont deux variables qui, de fait, ne sont pas contrĂŽlable
 LE PRIX – Quels Ă©lĂ©ments prendre en compte ?
Bail : Nature, anciennetĂ©, renouvellement effectuĂ© ou non, destination ; il fixe les conditions d’exploitation et la pĂ©rennitĂ© de l’affaire Les rĂ©sultats Ă©conomiques, avec d’une part le chiffre d’affaires (qui situe le niveau d’activitĂ© et la renommĂ©e du bien) et d’autre part la rentabilitĂ© (Ă©lĂ©ment dĂ©cisif qui assurera le devenir de l’affaire) Afin d’établir une relation gagnant/gagnant, une pondĂ©ration en fonction du marchĂ© et de l’environnement pourra s’opĂ©rer.
 LA PROMOTION – Quel canal de diffusion ?
Les sites d’annonces gratuites, ils informent toute la profession et votre clientĂšle de votre dĂ©cision :donc aucune confidentialitĂ© ! Ils suscitent la venue des curieux et ne permettent aucune connaissance du sĂ©rieux du visiteur. Peu de transactions arrivent Ă  leurs termes. Les meuniers : ils connaissent trĂšs bien leur clientĂšle, mais la transaction n’est pas leur vocation premiĂšre. Ils se rapprochent de plus en plus des agences spĂ©cialisĂ©es en transaction de fonds de commerce. Les agences professionnelles. Il convient :
- de bien cerner leurs compétences réelles, leur connaissance du marché et leur présence sur le terrain
- de dĂ©finir quel sera l’accompagnement du vendeur et de l’acquĂ©reur
- de vĂ©rifier les moyens de promotion utilisĂ©s. L’agence va t’elle rĂ©ellement investir sur votre affaire ? Quel sera le plan de communication ? Etant bien entendu que ces actions ne coĂ»tent rien au vendeur !
 LES CONDITIONS DE PRESENTATION
Valoriser son fonds Ă  moindre frais, en faisant visiter un Ă©tablissement propre et rangĂ©. Rester sobre dans ses propos devant l’acquĂ©reur potentiel Soigner la prĂ©sentation des logements et des extĂ©rieurs. Tournez