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Valeurs locatives d'Orléans

Publiée le 20/05/2014

La ville d'Orléans compte 113 100 habitants.  La valeur locative moyenne au mètre carré du centre ville est de 685€. La valeur locative de la ville d'Orléans se place dans la moyenne haute si on  compare cette valeur  à des villes équivalentes. Cet état de fait est du à la rareté des emplacements de qualité. Les rues les plus prisées restent la rue Charles Sanglier, rue de Bourgogne (partie Galeries Lafayette). On note une demande plus accrue sur certains tronçons de la rue Jeanne d'Arc. Les transactions de la rue de la République stagnent car les grandes enseignes restent bien implantées et ne cèdent pas les locaux dont les surfaces sont supérieures à 80/100m2. 

La valeur locative est un rapport entre le montant du loyer, la surface pondérée et le montant du droit au bail. Les valeurs locatives énnoncées ci-dessous sont un moyenne

Rue de Bourgogne: entre 960 et  389€/m2 (il y un un écart important entre la partie Galeries Lafayette et la partie des restaurants)

Place du Châtelet:   616€/m2

Rue du Tabour : entre 780€ et 522€/m2

Rue de la République: entre 700€ et 1500€ (forte baisse sur les petits locaux autour de 30m2)

Rue Louis Roguet: 350€/m2

Rue Jeanne d'Arc: 400€/m2

Rue Sainte Catherine: 497€/m2

Boulevard Rocheplatte: 225€/m2