agence immobilière  CENTURY 21 Capital Commerce
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Hôtel à vendre - 45 - Loiret
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Hôtel à vendre - 45 - Loiret

Hôtel Restaurant à vendre 45 - Loiret

ref: 10009837
494 400 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 26 051 €
Exclusivité secteur proche Loiret sur département du Cher, à vendre fonds de commerce d’hôtel restaurant. Cet établissement d’hôtellerie classé 3 étoiles de plus de 10 numéros ainsi qu’un restaurant vous séduira de par son cadre verdoyant et reposant. Ce fonds de commerce est parfaitement aux normes sécurité, hygiène et accessibilité avec notamment une chambre PMR. Un ascenseur est installé dans l’établissement.
Vous profiterez d'un outil de travail à la décoration sobre mais très moderne et surtout sans aucuns travaux à prévoir. Les espaces accueillant votre clientèle, à la fois professionnelle et touristique, sont vastes et bien aménagés comme la terrasse ou les espaces de détente dans la partie paysagère ; les espaces de travail aussi avec notamment la cuisine, réserves, locaux sociaux et bureau. Un parking privé est à disposition de la clientèle ainsi qu’un local dédié aux vélos en raison de la toute proximité de la « Loire à Vélo ». Une salle de séminaire pouvant accueillir vos séminaires entreprise ou autres prestations familiales de 50 personnes est présente et totalement équipée vidéoprojecteur. La salle de restaurant est composée actuellement d’environ 40 places et la terrasse extérieur d’environ 45 places.
Un appartement de fonction est proposé de quoi accueillir une famille avec 3 chambres disponibles, avec entrée indépendante. Un gîte de 6 couchages, proposé à la location, est aussi à disposition, et en accès totalement indépendant aussi.
L’ensemble du matériel et mobilier est propriété de l’établissement. Les contrats en place sont des plus classiques comme la blanchisserie, la maintenance diverse sans aucune obligation de reprise.
Pour la partie location des lieux, une possibilité d’acquisition des murs est d’ores et déjà actée mais en attendant vous profiterez d’un loyer figé de 25200 EUR/an/HT/HC pour l’ensemble des lieux.
Une équipe de salariés est en place associée à un couple de dirigeants.
Vous pourrez exploiter la partie restauration et traiteur comme axe de développement, ayant aussi des retombées de fait sur l’hôtellerie.
Une visite s’impose, contactez nous.
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Fiche détaillée du bien

Description
Catégorie

***

Département 45

Tenu depuis

01/01/2011

Logement

3

État matériel

Bon état

Agencement

Impeccable

Superficies

Nombre de chambres total

13

En quelques chiffres

Type de bail

Concession années

Se termine le

09/12/2031

Loyer annuel HT et HC

25 200 €

C.A.H.T hôtellerie

250 329 €

C.A.H.T TOTAL

404 661 €

En quelques mots

Nombre de salariés

4

Fermeture annuelle

15 jours + 2/3 week-end prolongé semaines

Les performances énergétiques

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