agence immobilière  CENTURY 21 Capital Commerce
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Boulangerie à vendre - 351.0 m2 - 45 - Loiret
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Boulangerie à vendre - 351.0 m2 - 45 - Loiret

Boulangerie à vendre 351 m2 - 45 - Loiret

ref: 10009982
284 960 €
LOIRET-45 Idéal investisseur! Century 21 vous propose à la vente cet immeuble situé dans une commune prisée du Loiret, connue pour son activité touristique et sa proximité avec la Loire.
Actuellement, cet immeuble à la façade rénovée n'est plus occupé, vous disposerez d'une partie commerciale sur tout le RDC d'une surface d'environ 113m² + un garage d'une surface d'environ 17m²,le tout avec accès indépendant menant directement à la cage d'escalier.
Au R+1, un appartement d'environ 80 m² en très bon état ainsi que 3 pièces annexes allouées au local commercial, mais pouvant être transformé en habitation d'environ 50m².
AU R+2, vous aurez la possibilité de créer plusieurs logement sur l'existant (2 pièces d'environ 17 et 19m²) ainsi que sur la partie grenier d'une surface d'environ 55m².
En résumé, vous aurez une surface commerciale de 113m² transformable en habitation (accord de la mairie)+17m² de garage en RDC, un R+1 d'environ 130m² avec palier pour création et aménagement de logement, un R+2 mansardé de 91m² carrez pour création de logements. Les huisseries sont en excellent état et les diagnostiques ont été effectués. Le tout pour une surface totale de 351m² et un prix de 284 960 EUR FAI TTC. C'est une affaire!
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 45

Superficies

  • Surface totale 351,0m2

En quelques chiffres

  • Type de bail Neuf
  • Loyer annuel HT et HC 11 088 €

Les performances énergétiques

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