Agence immobilière  CENTURY 21 Capital Commerce
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Bar à vendre - 98.0 m2 - 45 - Loiret
Bar à vendre - 98.0 m2 - 45 - Loiret

Bar Tabac Loto Presse à vendre 98 m2 - 45 - Loiret

Ref: 10009995
429 000 €
PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 141 779 €
LOIRET- 45 Exclusivité, Fonds de commerce de bar tabac FDJ presse situé dans une grande ville du département, sur un axe très passager avec parking client, dont de l'arrêt minute, critère très important pour le tabac.
Vous disposerez d'une affaire idéale pour un couple, ouverte 5,5 jours/semaine avec 5 semaines de congés.
Le bail commercial sera neuf à la cession et comprend un appartement de fonction T2 pour un loyer de 12000 EUR/an.
Vous n'aurez aucune difficulté à trouver un plus grand logement à proximité en fonction de vos besoins.
Actuellement, ce fonds de commerce génère plus de 150k EUR de commissions nettes améliorable grâce au PMU à installer, et dispose d'un bar au CA d'environ 90k EUR en période normale.
Vous aurez la possibilité d'une acquisition concomitante des murs commerciaux, vous permettant d'être propriétaire exploitant.
PERF 2020 : 147k EUR
PRIX FAI TTC
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 45
  • Tenu depuis 01/03/2017

En quelques chiffres

  • Loyer annuel HT et HC 12 000 €
  • C.A.H.T TOTAL 278 075 €

En quelques mots

  • Horaires d'ouverture De 06H30 à 21H00
  • Fermeture hebdomadaire dim mat, dim am
  • Fermeture annuelle 5 semaines
  • Nombre de places assises 24

Les performances énergétiques

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